在歐洲眾多移民項目中，希臘房產移民憑借投資門檻低、政策穩定、可享受申根國福利等優勢，吸引了全球投資者的目光。對有意向通過此途徑移民希臘的人來說，清晰了解申請條件，是開啟移民之旅的關鍵一步，那么希臘房產移民需要哪些條件?下面加中寰球小編就為大家詳細介紹下。
一、申請人基本要求
身份與年齡限制
希臘房產移民面向非歐盟國家公民開放。主申請人需年滿 18 周歲，對年齡上限、學歷和語言水平均無要求。這意味著，不管是剛步入社會的年輕人，還是憑借豐富經驗積累財富的中老年人，亦或是學歷普通但具備投資能力的人士，都有機會申請。舉個例子，一位在國內從事電商行業，僅有高中學歷的 30 歲創業者，同樣能滿足這一基本要求，申請希臘房產移民。
健康與無犯罪記錄
申請人需提供健康證明，證明自身身體健康，無傳染性疾病，不會對希臘當地公共衛生安全造成威脅。此外，還需提供官方認證的無犯罪記錄證明，這不僅是對當地社會秩序的維護，也體現了希臘對移民基本素質的要求。
二、房產投資要求
投資金額
自 2024 年 9 月 1 日起，希臘購房移民政策按投資區域和房產類型，分為三個投資額度：
80 萬歐元：適用于在阿提卡大區(包括雅典市中心、南部和北部)、塞薩洛尼基以及人口超過 3100 的島嶼(如克里特島、圣托里尼、米科諾斯)購買單一房產，且房產面積至少 120 平米。這些地區經濟發達，旅游資源豐富，房產具有較高的投資價值和升值潛力。
40 萬歐元：可在上述 80 萬歐元投資區域以外的地區，購買單一房產，面積同樣至少 120 平米。這些區域的房產價格相對較低，適合預算有限但仍想享受希臘移民福利的投資者。
25 萬歐元：針對 “商改住” 項目，即由商業、工廠、文物建筑轉化成住宅的房產，無區域限制。這種項目既滿足了投資者低門檻移民的需求，又促進了希臘老舊建筑的改造與利用。
值得注意的是，投資者可以選擇多套房產累計達到相應投資金額要求。
房產性質與產權
投資者所購房產必須符合希臘當地法律要求，且能辦理完整的產權手續，確保房產產權明晰。希臘房產為永久產權，投資者不僅能獲得房產所有權，還擁有土地所有權，可世代傳承，穩定獲取房產增值收益與租金回報。
三、資金與保險要求
資金證明
申請人需證明具備足夠的經濟資源維持在希臘的生活，雖無明確金額規定，但需提供資產證明、銀行流水等材料，證明自身經濟實力，如個人銀行三個月以上歷史消費記錄或存折復印件、銀行存款證明等。此外，還需確保購房資金來源合法，讓移民申請更具可信度。
醫療保險
申請人及其家庭成員需購買希臘的商業醫療保險，保障在希臘居住期間的醫療服務需求，降低突發疾病帶來的經濟風險。保險涵蓋范圍需符合希臘移民局要求，確保為申請人及家人提供全面的醫療保障。
以上就是針對希臘房產移民需要哪些條件?的介紹，希望對大家有所幫助，希臘房產移民為眾多投資者提供了一條便捷的移民通道。但在申請前，務必全面了解各項條件，準備好相關材料，必要時尋求專業移民機構或律師的幫助，確保移民申請順利進行，早日開啟在希臘的美好生活。
